Konut vergisi olarak da bilinen emlak vergisi, kişinin sahip olduğu taşınmaz mülkler için yıllık olarak ödediği vergiye verilen isimdir. Burada taşınmazlar olarak bahsedilen şeyler; ev, arsa, bahçe, ofis gibi sabit mülklerdir.
1319 sayılı Emlak Vergisi kanunda da belirtildiği üzere bu taşınmaz mülklere sahip vatandaşların her biri her yıl emlak vergisi ödemekle yükümlüdür. Bina ve arazi vergisi olarak ikiye ayrılan Emlak vergisinin ödeme işlemleri de buna bağlı olarak farklılık göstermektedir.
Emlak vergisi bedelinin belirlenebilmesi ve ödeme işleminin yapılabilmesi için ilk olarak gayrimenkul sahibinin emlak beyanında bulunması gerekir.
Emlak Beyanı Nedir?
Emlak beyanı, kişilerin veya kuruluşların sahip oldukları taşınmazları, bağlı oldukları belediyelere gerekli belgeler ile bildirme işlemine denilmektedir. Gayrimenkul sahibi, bir taşınmaza ait tapu aldıktan sonra aynı yıl içerisinde emlak beyannamesini yaparak söz konusu gayrimenkulü vergilendirmelidir.
Emlak Vergisi Bildirimi İçin Belediyeye Hangi Evraklar Verilmektedir?
Emlak beyanında bulunmak için belediyeye bildirilmesi gereken belgeler şunlardır;
- Tapu ve nüfus cüzdanı fotokopisi
- Yapı ruhsatı
- Adres ve telefon bilgisi
- İskan fotokopisi
- Tapu kayıtları esas alınarak doldurulmuş emlak bildirim formu
Emlak Vergisi Nasıl Ve Ne Zaman Ödenir?
Emlak beyanında bulunulduktan sonra vergi ödemesi gayrimenkulün bulunduğu belediyeye gidilerek yapılabilir. Aynı zamanda internet üzerinden belediyelerin resmi sitelerine girerek veya PTT şubelerinden ödeme gerçekleştirilebilirsiniz.
Emlak vergisi her yıl iki eşit taksit şeklinde veya tek seferde ödenir. İlk taksit mart, nisan, mayıs aylarında, ikinci taksit ise kasım ayında ödenmelidir.
Ancak bu ödemeden sadece bir mülkü olan ve bunun dışında başka herhangi bir geliri olmayan; emekliler, dullar, şehit aileleri, yetimler, gaziler muaf sayılır. Gayrimenkulün 200 metrekareden küçük olması durumunda da bu vergiden muaf tutulmaktadır.
Etiketler: #gayrimenkul #gayrimenkuluzmanı #emlak #satılık #kiralık #realtyworldmia #antalya #konyaaltı
